+7 (985) 999-46-00
Проекты и цены Портфолио Проектирование Ипотека Контакты

Ипотека

Узнайте больше про доступные программы, и выберите подходящую вам

Семейная ипотека
Первый взнос
от 20,1%
Ставка
от 6%
Срок
до 30 лет
Сумма кредита
до 12 млн ₽
Подробнее
Сумма кредита
Москва и область до 12 млн ₽
Регионы до 6 млн ₽
Что можно приобрести
Строительство дома
Готовый дом
Условия
Для семей, у которых есть ребенок до 6 лет включительно или ребеной с инвалидностью
Для семей с 2 детьми до 18 лет
Может быть только один льготный кредит по любой госпрограмме с 23.12.2023г.
Обязательно Свидетельство о рождении детей с отметкой о гражданстве РФ
Свернуть
IT Специалисты
Первый взнос
от 20,1%
Ставка
от 4,5%
Срок
до 30 лет
Сумма кредита
до 9 млн ₽
Подробнее
Сумма кредита

Для всех регионов до 6 млн ₽
ИТ-ипотеку можно сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда общая сумма кредита увеличится до 18 млн ₽

Что можно приобрести

Строительство дома
Готовый дом 

Условия

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев
Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры

Доход с учётом НДФЛ:

  • от 150 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек
  • от 90 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах

Если работник уволится или компании аннулируют аккредитацию то льготная ставка по программе сохранится, только если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%

Свернуть

Банки партнеры

Рассчитать ипотеку

Сумма ипотеки 4 700 000 р.
100 тыс. р. 30 млн. р.
Срок ипотеки 14 лет
5 лет 30 лет
Ставка 6%
0.1% 15%

Ежемесячный платеж

получить консультацию

Рассчёт предварительный, по средней ставке. Точная ставка и сумма ипотеки будут определены при оформлении договора.Банк вправе отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.

Вопросы и ответы

Как подать заявку на ипотеку?

Просто свяжитесь с нами и мы поможем вам заполнить, и отправить форму
Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотеку?
  1. Паспорт, СНИЛС, ИНН физического лица
  2. Копия трудовой книжки
  3. Документы на земельный участок (если в качестве залога по кредиту используется участок)
  4. Справка о доходах:
  5. Вариант 1: 2-НДФЛ,
  6. Вариант 2: Форма банка
  7. Минимум полгода на текущем месте работы
  8. Другие документы по требованию банка

Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.

Мы, в свою очередь, предоставляем

  1. Договор
  2. Смету на строительство
  3. График работ и финансирование

Общий срок подготовки документов и рассмотрения их банком занимает ориентировочно 21 день

Смогу ли я получить одобрение без справки 2НДФЛ?

Для подачи заявки по большинству программ вы можете предоставить справку по форме банка.
Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение?

Ряд программ предусматривает подачу заявки на ипотеку по двум документам — без подтверждения официальной трудовой деятельности.
Могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос?


Можете!

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. Возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ
  2. Земельный участок, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан, с категорией земель под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
  3. На строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке
  4. Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет
  5. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста, то можно взять ипотеку и потратить мат. капитал на ее погашение
  6. Материнский капитал при рождении первенца составит 690 тыс. рублей При рождении второго ребенка выплата составит 912 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 222 тыс. рублей, если его оформляла.


Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. Заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. Оригинал сертификата МСК
  3. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
  4. Договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный участок
  5. Разрешение на строительство
  6. Договор на строительство дома
  7. Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения строительства
Могу ли я получить налоговый вычет?


Вы можете получить до 520 тыс. рублей. Если вы состоите браке, вы и ваша супруга (супруг) имеете право на налоговый вычет по одному и тому же дому. Каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником дома.

Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение, а договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Основанием являются:

– Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@

– Письмо Министерства финансов РФ от 31.10.2017 №03-04-07/71589

– ст. 34 Семейного кодекса РФ

– ст. 220 Налогового кодекса РФ

В случае, если вы не состоите в браке, то вы можете получить налоговый вычет до 260 тыс. рублей. Основание – ст. 220 Налогового кодекса РФ.


Пример

В 2024 году вы с женой заключили договор на строительство дома и распределили доли поровну. Стоимость дома 5 млн. рублей, все платежные документы оформлены на вас. Для того чтобы и вы, и ваша жена получили максимальный вычет, в ИФНС следует предоставить пакет документов, включая платежные документы и заявление о распределении расходов. В вашей ситуации расходы можно разделить пополам. В любом случае, максимальный размер налогового вычета составит 2 млн. на каждого, а значит, на ваши счета поступит по 260 тыс. излишне уплаченного НДФЛ.


Пакет документов для возврата НДФЛ

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2024 год, то справка необходима именно за 2024 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2025 год не нужно)
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской)
  7. Копия ИНН
  8. Заявление на возврат НДФЛ