Базовая Комплектация

Цены

Базовая комплектация. Стоимость строительства за 1м2 строительной площади

Материалы и доставка
Работы
Техника и оборудование
стоимость за м2 строительной площади
стоимость за м2 строительной площади
1 этажный
2-х этажный
стены
29 000 ₽ 1 этажный
26 000 ₽ 2-х этажный
кирпич
30 000 ₽ 1 этажный
27 000 ₽ 2-х этажный
газоблок
31 000 ₽ 1 этажный
28 000 ₽ 2-х этажный
керамоблок
33 000 ₽ 1 этажный
30 000 ₽ 2-х этажный
монолитный каркас
отделка фасада
облицовочный кирпич
фундамент
монолитная плита
вводы коммуникаций
вода, канализация, электроснабжение
перегородки
кирпич
армопояса и перемычки
монолитные железобетонные
перекрытие*
плиты железобетонные + монолитные участки
лестница*
монолитная железобетонная
кровля под ключ
металлочерепица/гибкая черепица
проект
архитектурный и конструктивный раздел
* Применяются для 2-х этажных домов Другие используемые в строительстве технологии можно посмотреть в разделе технологии

стоимость строительства по другим технологиям,
а также стоимость отделочных и других видов работ
уточняйте по телефону

8 (495) 973-25-55

Что может повлиять на стоимость

Перепады на участке
Грунты, грунтовые воды
Расположение объекта
Объём подготовительных работ

планировка участка

спил деревьев

подъездные пути

демонтаж строений

Изменение конструктива и материалов
Изменение архитектурных решений

Ипотека

Рассчитать ипотеку

Сумма ипотеки 4 700 000 р.
100 тыс. р. 12 млн. р.
Срок ипотеки 14 лет
5 лет 20 лет

Ежемесячный платеж

Ставка

9,00%

Рассчёт предварительный, по средней ставке. Точная ставка и сумма ипотеки будут определены при оформлении договора.Банк вправе отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.

получить консультацию

8 (495) 973-25-55
написать в WhatsApp

Документы, необходимые для ипотеки

  1. Паспорт, СНИСЛ, ИНН физ. Лица
  2. Копия трудовой книжки
  3. Документы на земельный участок (если в качестве залога по кредиту используется участок)
  4. Справка о доходах:
    Вариант 1: 2 НДФЛ,
    Вариант 2: Форма банка
  5. Минимум полгода на текущем месте работы
  6. Другие документы по требованию банка

Мы, в свою очередь, предоставляем

  1. Договор
  2. Смету на строительство
  3. График работ и финансирование

Общий срок подготовки документов и рассмотрения их банком занимает ориентировочно 21 день

Получение налогового вычета

до 520 тысяч рублей

Вы можете получить до 520 тыс. рублей. Если вы состоите браке, вы и ваша супруга (супруг) имеете право на налоговый вычет по одному и тому же дому. Каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником дома.

Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение, а договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Основанием являются:

– Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@
– Письмо Министерства финансов РФ от 31.10.2017 №03-04-07/71589
– ст. 34 Семейного кодекса РФ
– ст. 220 Налогового кодекса РФ

В случае, если вы не состоите в браке, то вы можете получить налоговый вычет до 260 тыс. рублей. Основание – ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Пример

В 2018 году вы с женой заключили договор на строительство дома и распределили доли поровну. Стоимость дома 5 млн. рублей, все платежные документы оформлены на вас. Для того чтобы и вы, и ваша жена получили максимальный вычет, в ИФНС следует предоставить пакет документов, включая платежные документы и заявление о распределении расходов. В вашей ситуации расходы можно разделить пополам. В любом случае, максимальный размер налогового вычета составит 2 млн. на каждого, а значит, на ваши счета поступит по 260 тыс. излишне уплаченного НДФЛ.

Пакет документов для возврата НДФЛ

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
  1. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно)
  2. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской)
  3. Копия ИНН
  4. Заявление на возврат НДФЛ

Материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. Возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ
  2. Земельный участок, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан, с категорией земель под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
  3. На строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке
  4. Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет
  5. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста, то можно взять ипотеку и потратить мат. капитал на ее погашение
  6. Материнский капитал составляет 616 617 руб

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. Заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  2. Оригинал сертификата МСК
  3. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
  4. Договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный участок
  5. Разрешение на строительство
  6. Договор на строительство дома
  7. Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения строительства

Схема работы

No.1

Общение по телефону

  1. выявление потребностей заказчика
  2. консультация заказчика по всем интересующим его вопросам
  3. консультация по стоимости строительства

No.2

проект, материалы и конструктивные решения

  1. наш проект с возможностью доработки
  2. разработка индивидуального проекта
  3. проект заказчика

No.3

составление сметы

  1. базовая смета

    без учёта геодезии, геологии и осмотра участка.
точность расчёта 5-7%
  2. точная смета

    с учётом геодезии, геологии и осмотра участка.
точный расчёт

No.4

обсуждение сметы с заказчиком

  1. общение по вопросам заказчика
  2. обсуждение вариантов оптимизации
(при необходимости)
  3. утверждение итоговой сметы

No.5

заключение договора

    договор влючает в себя

  1. договор
  2. смета
  3. график работ и финансирования
  4. рабочий проект

No.6

строительство объекта

    рабочая группа по объекту

  1. менеджер
  2. производитель работ
  3. главный инженер
  4. архитектор

No.7

сдача объекта

  1. сдача объекта по чек-листу главному инженеру
  2. сдача объекта заказчику
  3. подписание итогового акта выполненных работ

No.8

гарантийное обслуживание

  1. обращение клиента по телефону
  2. осмотр объекта в день обращения
  3. оперативное решение и устранение проблемы